VERKAUFT! Einfamilienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in Wernigerode

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980. Das Haus in Massivbauweise verfügt über 2 Wohnetagen und ist voll unterkellert. Das Grundstück mit einem kleinen Gartenhaus und einer Größe von ca. 813 m² bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitaktivität.

Die Feldstraße befindet sich unweit der historischen Altstadt von Wernigerode und bietet zugleich eine perfekte Anbindung an den Bahnverkehr und die A36. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.

Kaufpreis: 298.500,00 €

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein Bad, Wohnbereich, ein Gästezimmer und ein großer Flur/Diele. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer sowie über ein zweites kleineres Bad (Gäste WC). In den Wohn- und Schlafräumen sind Teppichböden vorhanden, Küche und Bäder sind gefließt.

Das Haus ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1996 (Volumen des Öltanks ca. 4500 l) ausgestattet. 6 Fenster sowie die Haustür wurden vor 2 Jahren erneuert. Die Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne (Betonziegel) wurde ca. 2012 vorgenommen. Die Elektroleitungen sind bereits aus Kupfer, Zähler und Sicherungskasten sind auf dem neusten Stand.
Das Haus ist sowohl mit einer SAT Anlage sowie auch mit einem Kableanschluss ausgestattet.

Wohnfläche: 150 m²

4 Zimmer, Gäste WC

Vollunterkellert

Grundstück: 813 m²

Etagen: 2

Wernigerode, gelegen am Nordrand des Harzes, ist als Bildungs-, Forschungs- und attraktiver Wirtschaftsstandort über die Landesgrenzen hinaus geschätzt.
Viele verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten, ein reges kulturelles Leben, eine sehr gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, beste Verkehrsanbindung und eine wunderschöne im Fachwerkstil erhaltene Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Wernigerode wurde urkundlich 1121 erstmals erwähnt. Seit Jahrzehnten übt die “Bunte Stadt am Harz” mit ihren restaurierten und gepflegten Fachwerkhäusern eine magische Anziehungskraft aus.
Wernigerode ist eine Stadt im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt).

Die Provision in Höhe von 3,00 % zzgl. der gesetzlich gültigen Mwst. ist mit notarieller Beurkundung ( Kaufvertrag ) vom Käufer zu zahlen.

Besichtigungstermine können über unser Büro unter Tel.03943-6691172 oder
per E-Mail:info@ifos-wr.de vereinbart werden.

Unsere Leistungen für Sie:

Immobilienvermarktung
Ferienhausvermietung
Objektservice
Hausverwaltung

Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen.

  • Vermietet/Verkauft: Ja